Un gigante inmobiliario chino se enfrenta a la ruina, lo que genera temores de que la empresa asediada podría convertirse en los «Lehman Brothers chinos» y causar un desastre global.
Un gigante inmobiliario chino está al borde del colapso total, lo que genera temores de que podría tener consecuencias nefastas para los mercados globales.
China Evergrande Group pasó de ser un titán global a convertirse en el desarrollador inmobiliario más endeudado del mundo, acumulando una asombrosa deuda de $ A432 mil millones.
Sus acciones se desplomaron en más del 10 por ciento en el comercio de Hong Kong el lunes, y bajaron un 72 por ciento en Hong Kong este año.
Y la creciente crisis ahora está enviando ondas de choque a los mercados globales.
¿Qué es Evergrande?
Fundada en 1996 y originalmente conocida como Hengda Group, la empresa es una de las más grandes de China.
Afirma poseer más de «1300 proyectos en más de 280 ciudades de China».
La gente se reúne en la sede de Evergrande en Shenzhen, sureste de China, ya que el gigante inmobiliario dijo que se enfrenta a «dificultades sin precedentes». Imagen: Noel Celis / AFP
Es el 122o grupo más grande del mundo por ingresos, según la lista Fortune Global 500 de 2021, y tiene su sede en la provincia china de Guangdong.
A lo largo de los años, se ha expandido mucho más allá de los bienes raíces y ahora tiene intereses en áreas amplias que incluyen vehículos eléctricos, Internet y medios, y alimentos.
¿Por qué tiene problemas?
Los problemas de la empresa comenzaron cuando el mercado inmobiliario de China se disparó, con la demanda de viviendas en ciudades como Beijing y Shanghai, lo que hizo que los precios se dispararan.
La compañía obtuvo una serie de préstamos y se expandió rápidamente, adquiriendo activos y aprovechando al máximo la próspera economía de China.
Pero cuando los precios de las propiedades comenzaron a caer en las ciudades más pequeñas y cuando el gobierno chino implementó medidas para reducir el endeudamiento excesivo de las propiedades, Evergrande se quedó en la estacada, con montañas de deudas.
La compañía ha advertido repetidamente a los inversores que podría incumplir sus deudas, y el presidente de Hedge Fund Telemetry LLC, Thomas Thornton, ha descrito al promotor inmobiliario como en una “espiral de muerte”.
Entonces, ¿qué significa eso para China?
En primer lugar, las consecuencias podrían ser catastróficas para los compradores de vivienda e inversores cotidianos, de mamá y papá, que compraron una propiedad antes de que comenzaran los desarrollos. Las empresas que trabajan con Evergrande también podrían enfrentarse al desastre.
Y las ramificaciones para el sistema financiero de China también podrían ser nefastas, dado que la empresa debe dinero a alrededor de 170 bancos nacionales y docenas de otras compañías financieras, lo que genera temores de una crisis crediticia.
Se detuvo el trabajo en la construcción de la Ciudad de Turismo Cultural Evergrande, un desarrollo residencial, minorista y de entretenimiento de uso mixto, en Taicang, ciudad de Suzhou, en la provincia oriental de Jiangsu, en China. Imagen: Vivian Lin / AFP
En pocas palabras, «el colapso de Evergrande sería la prueba más grande que el sistema financiero de China ha enfrentado en años», CNBC informó Mark Williams, economista jefe para Asia de Capital Economics, citando esta semana.
¿Y el resto del mundo?
Si bien a primera vista puede parecer un problema chino, muchos expertos se han referido a la pesadilla de Evergrande como el “momento Lehman Brothers de China”, una referencia al gigante financiero que quebró en 2008, lo que provocó la crisis financiera mundial.
«Los inversores no están seguros de si las autoridades chinas podrán contener las consecuencias de un posible colapso desordenado de la empresa fuertemente endeudada», dijo el analista de Thinkmarkets, Fawad Razaqzada, sobre la crisis.
Ahora se teme que el posible colapso de Evergrande pueda causar un «contagio» y crear problemas para la economía global en general, y Tim Anderson, director gerente de TJM Investments, dijo que la situación «plantea la pregunta de si existen empresas similares y situaciones similares a los inversores». no he mirado ”, según el New York Post.
Esos temores ya han afectado a Europa y Wall Street, y el Dow Jones cayó 971 puntos el lunes después de que los temores sobre el mercado inmobiliario de China provocaron una liquidación mundial.
La situación en desarrollo también ha hundido a las empresas inmobiliarias de Hong Kong.